Włącz oszczędności energii
Galerie handlowe
Oferta Eneon dotyczy: Właścicieli/Zarządzających Nieruchomości oferujących wynajem w jednym miejscy powierzchni o różnym przeznaczeniu: głównie handlowo-usługowym, rekreacyjnym (centra rozrywki, kina, siłownie), lokale gastronomiczne.
Na efektywność energetyczną w kontekście profilu energetycznego Klienta składają się:
- Optymalizacja ilościowa zmniejszenie konsumpcji, jako udziału procentowego w profilu energetycznym
- Optymalizacja wartościowa redukcja udziału wartościowego (materialnego) poprzez wykorzystanie technik optymalizacji obciążenia i cykli w funkcji czasu
Optymalizacja musi być wdrożona w ścisłej współpracy z Klientem przy zachowaniu jakości i standardów procesów zależnych od profilu sektorowego.
Poniżej przygotowany został poglądowy profil energetyczny Eneon pokazujący trendy i obszary, w których można wygenerować największy potencjał dla zapewnienia efektywności energetycznej Państwa Firmy:
| Obszar optymalizacji efektywności | Udział Obszaru w Profilu branży dla badanej próby | Wartość Dominanty* dla Obszaru w Profilu [%]. Zobacz, czy masz przewagę konkurencyjna w tym Obszarze. | Wartość Mediany** oszczędności [%]. Zobacz o ile oni zredukowali swoje wydatki. |
|---|---|---|---|
| Systemy typu HVAC | 20-50% | 50 | 40*** |
| Oświetlenie | 50-75% | 40 | 60 |
| Operacje eksploatacji bieżącej | 5-20% | 5 | 15 |
** Mediana - średnii osiagnięty poziom oszczędności po eleminacji elementów "odstających"
*** Podana wartość uwzględnia wpływ redukcji oświetlenia na systemy typu A\C - wskazuje na wartość najczęściej występująca w próbie.
Obszary optymalizacji konsumpcji energii: Systemy Grzejnictwa/Ogrzewania, Wentylacji i Klimatyzacji (HVAC)
Systemy HVAC zbudowane są w oparciu o infrastrukturę, która transformuje energię elektryczną na energię cieplną, oraz infrastrukturę ,która dokonuje dystrybucji i transportu ciepła oraz wody, pary wodnej, czy też schłodzonego powietrza do danej strefy w budynku. Dodatkowo wymieniona infrastruktura wchodzi w interakcje ze środowiskiem, w którym funkcjonuje budynek np. zapewniając cyrkulacje „świeżego” powietrza do systemu budynku.
Optymalizacja realizowana jest przez Eneon w zakresie:
- Funkcji produkcyjna Obszaru Efektywność energetyczna jest realizowana przez Eneon poprzez optymalizacje parametryzacji systemów HVAC w zakresie wymagań i potrzeb na rezultaty ich funkcjonowania. Drugim aspektem jest tzw. retrofit, czyli wymiana infrastruktury, także częściowa np. klimatyzatory, pompy, chłodnice, bojlery. Trzecim aspektem jest redukcja ilości cykli chłodzenia/ogrzewania.
- Funkcji dystrybucyjna/rozdzielcza Obszaru Wymieniona funkcja jest realizowana przez infrastrukturę składająca się z sieci rur, kanałów, wiatraków, czy pomp. Efektywność energetyczna jest realizowana w zakresie tej funkcji HVAC jest realizowana poprzez zwiększenie wydajności infrastruktury transportowej. Jako, że część elementów jest zasilana aby realizować swe funkcje przez wydajność rozumiemy w tym aspekcie m.in. konsumpcję energii versus realizowaną pojemność/przepływ. Drugim istotnym czynnikiem jest minimalizacja strat energii podczas transportu, co niewątpliwie wpływa na pojemność systemów typu HVAC. W oparciu o te dwa aspekty rekomendowana jest wymiana i instalacja infrastruktury na rekomendowaną przez Eneon jest fazowa i dotyczy szczególnie tej, zaawansowanej wiekowo, zamortyzowanej oraz niekompatybilnych elementów, które w istotny sposób wpływają na efektywność i stabilność całego systemu HVAC.
Obszary optymalizacji konsumpcji energii: Oświetlenie
Oświetlenie z reguły stanowi istotna składową konsumowanej energii. Energia jest oszczędzana i popyt jest redukowany w tym obszarze przez wdrożenie spersonalizowanej strategii kontroli oświetlenia, której składowymi jest automatyzacja, indywidualna parametryzacja zmiennych środowiskowych, aktywna kompensacja, standaryzacja i unifikacja w zakresie charakterystyki świecenia, a także wydajności infrastruktury oświetleniowej. Redukcja obszaru pociąga za sobą możliwość optymalizacja działania systemów HVAC np. chłodnictwa przemysłowego. Oczywiście optymalizacja światła powoduje także zmniejszenie ilości ciepła dostarczanego do budynku, ale pamiętajmy, że to raczej kosztowna metoda ogrzewania, więc ten „trade-off” zawsze się nam opłaca. Jeżeli np. system chłodzenia budynku ma podlegać wymianie , optymalizacja oświetlenia może znacznie zmniejszyć wymagania wydajnościowe nowego systemu, a co za tym idzie koszt inwestycji w nowy system i zniwelowanie efektu jego przeskalowania. Dodatkowo, jak widać na podanym przykładzie budynek stanowi system naczyń połączonych oprócz miejsca zmian dla efektywności energetycznej niezwykle kluczowa jest ich kolejność.
W realizacji projektu wykorzystujemy podejście funkcjonalne we wdrożeniu strategii kontroli. Elementami jest analiza funkcjonalna (przeznaczenia i wykorzystania) pomieszczeń znajdujących się w galerii handlowej Wykonujemy mapowanie modeli oświetleniowych do rodzaju zidentyfikowanych pomieszczeń w galerii w tym do stref publicznych nieruchomości. Kładziemy nacisk na automatyzację, parametryzację oświetlenia w strefach publicznych Galerii tak aby modelować jej wizerunek zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, dodatkowo uwzględniając w trakcie tuningu parametrów sezony świąteczne i inne wydarzenia (np. tzw. special events) mające znaczny wpływa na ilość kupujących/odwiedzających Galerię Handlową i ekspozycje świetlną i widzialność sklepów w galerii.
Obszary optymalizacji konsumpcji energii: Operacje eksploatacji bieżącej Nieruchomości
Znacząca ilość energii jest marnotrawiona ponieważ budynek jest zarządzany i eksploatowany niewłaściwie albo niepotrzebnie. Ilość ciepła dostarczana lub „wypuszczana” z wewnątrz aby zachować satysfakcjonujący i komfortowy poziom użytkowania jest wprost proporcjonalna do różnicy temperatury i wilgotności na zewnątrz. W konsekwencji może istnieć potrzeba parametryzacji zmiennych systemów ogrzewania i/lub klimatyzacji i ograniczenie wymagań w poszczególnych stref budynku przy zerowym lub akceptowalnym przez użytkowników (zarówno pracowników jak i klientów) wpływie na komfort przebywania. W czasie kiedy budynek jest pusty, operacje jego systemów muszą być „wygaszone” do niezbędnego minimum z jednoczesną gwarancja zachowania standardów bezpieczeństwa.
Podsumowanie
Stworzenie profilu energetycznego dokładnie oddającego rzeczywistość i specyfikę Klienta w oparciu o zweryfikowaną, reprezentatywną próbkę danych gwarantuje rzetelne określenie możliwości optymalizacyjnych w wymienionych powyżej Obszarach optymalizacji konsumpcji energii tak aby była ona wykorzystywana efektywnie.